Você finalmente encontrou um comprador para aquele terreno, ou está no meio do processo de inventário da família e, de repente, o desespero bate: ninguém sabe onde foi parar a Escritura original do imóvel.
Acalme-se. Perder o papel não significa perder a casa. Neste guia rápido, você vai descobrir como recuperar a cópia oficial (com o mesmo valor jurídico da original) sem precisar revirar os arquivos físicos do cartório.
Escritura vs. Matrícula: Não confunda na hora de pedir
A Matrícula é o "RG" do imóvel (mostra quem é o dono hoje). Já a Escritura Pública é o "Contrato Oficial" de compra e venda que foi assinado no Tabelionato de Notas. Se o banco, o advogado ou o comprador exigiu a cópia do contrato original assinado anos atrás, é da Certidão da Escritura que eles estão a falar.
Onde a Escritura perdida está guardada?
O documento original que você assinou não sumiu. Ele fica eternamente guardado no "Livro de Notas" do cartório onde o negócio foi fechado. O que você precisa pedir é uma Certidão de Inteiro Teor dessa Escritura (a famosa 2ª via).
🏠 O comprador está com pressa e ameaça desistir do negócio? Não perca a venda por causa de burocracia. Clique aqui, informe os dados básicos e deixe que a nossa equipe recupere a 2ª via da sua Escritura em qualquer lugar do Brasil.
Como solicitar sem saber o Livro e a Folha?
Muitos cartórios físicos exigem que você saiba o número exato do Livro e da Folha onde a escritura foi feita. Mas se você pedir a sua 2ª via através do Cartório na Mão, não precisa desses dados complexos. Basta informar:
- O nome das partes (quem comprou e quem vendeu).
- O ano aproximado da compra.
- A cidade onde o cartório fica.
Nós fazemos a busca no acervo do Tabelionato, emitimos a via atualizada com fé pública e enviamos diretamente para si, pronta para ser usada no banco ou na justiça!
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