Vai comprar a casa dos sonhos ou assinar um financiamento, e o gerente do banco exigiu a "Matrícula Atualizada"? Cuidado: dar qualquer sinal em dinheiro sem ler esse documento antes é o maior erro que um comprador pode cometer no Brasil.
Entenda o que é a Matrícula, por que o banco a exige e como tê-la nas suas mãos hoje mesmo, sem complicações.
O que é a Matrícula do Imóvel?
Pense nela como o "RG e o CPF" da casa ou apartamento. A matrícula conta toda a história do imóvel: quem foram os donos, quem é o dono atual e, o mais importante, se existe alguma dívida atrelada àquela casa.
Por que você precisa dela para ontem?
- Para Comprar: Ela prova que quem está vendendo é realmente o dono.
- Para o Banco: Nenhuma instituição libera crédito imobiliário sem a matrícula atualizada (emitida há menos de 30 dias) provando que o imóvel está livre de penhoras ou processos na justiça.
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Como pedir usando apenas o endereço
Não tem o número da matrícula? Sem problemas.
- Acesse a Página de Imóveis do Cartório na Mão.
- Forneça o endereço ou o número da matrícula.
- Peça a "Matrícula Atualizada" ou a "Certidão de Ônus" (para checar dívidas).
- Receba o documento com validade jurídica pronto para entregar ao banco!