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Tipos de Serviço
Sobre este Cartório
O 4º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS E PROTESTO DE TÍTULOS está localizado em Manaus, no Amazonas. Este cartório atua nas áreas de Registro de Imóveis, Tabelionato de Protesto. Para solicitar certidões ou documentos deste cartório sem sair de casa, utilize o serviço de intermediação do Cartório na Mão.
Os cartórios extrajudiciais são serviços públicos delegados pelo poder estatal — atuam sob fiscalização do Tribunal de Justiça do estado e seguem tabelas oficiais de emolumentos publicadas anualmente pela Corregedoria-Geral da Justiça. Cada ato lavrado tem fé pública: presume-se verdadeiro até prova em contrário.
Cartórios em Manaus
Manaus, em Amazonas, conta com cartórios extrajudiciais responsáveis por garantir a fé pública em registros civis (nascimento, casamento, óbito), registros de imóveis, tabelionato de notas (escrituras, procurações, autenticações) e registro de protesto. Para quem precisa de uma certidão ou segunda via, o atendimento online via Cartório na Mão evita deslocamentos e filas, com entrega digital em até 24-72 horas para a maioria dos documentos. Atendemos em todo o Brasil — independentemente da cidade onde o registro foi feito originalmente.
Perguntas Frequentes
O que é a matrícula do imóvel e por que preciso dela?
A matrícula é o registro único de um imóvel no cartório de Registro de Imóveis competente. Ela contém todo o histórico de proprietários, ônus, hipotecas, penhoras e averbações de construção/desmembramento. É exigida em compra e venda, financiamento bancário, inventário, partilha e qualquer ato que envolva o bem.
Qual a diferença entre certidão de matrícula "em breve relato" e "de inteiro teor"?
A certidão em breve relato (ou negativa de ônus) traz apenas a situação atual do imóvel: titular, descrição e existência de gravames. A certidão de inteiro teor reproduz fielmente todo o histórico da matrícula desde sua abertura, incluindo todos os atos praticados. Para venda e financiamento, normalmente exigem a de inteiro teor com prazo de até 30 dias.
Como tirar a certidão de matrícula de um imóvel online?
Basta informar o número da matrícula e o cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel está registrado. Caso você não saiba o cartório, podemos localizar pelo endereço (no Brasil, cada cartório tem uma circunscrição territorial). Emitimos a certidão digital com validação ICP-Brasil em até 3 dias úteis.
Quanto custa uma certidão de Registro de Imóveis?
O valor mínimo nacional é R$ 66,47, mas varia conforme o estado e o tipo de certidão. Estados como SP e RJ podem chegar a R$ 200,00 para inteiro teor. Acrescentam-se a taxa de envio e o serviço de intermediação. O valor final é mostrado antes de você confirmar o pedido.
Preciso da matrícula atualizada para vender meu imóvel. Qual o prazo de validade?
Bancos e cartórios geralmente aceitam certidões emitidas há no máximo 30 dias. Para escritura pública de venda, o tabelião normalmente exige certidões dos últimos 30 dias junto com as certidões pessoais dos vendedores e compradores.
O que é certidão negativa de protesto e quando preciso dela?
É o documento que comprova que uma pessoa física ou jurídica não tem títulos protestados em determinado cartório de protesto. É exigida em licitações, financiamentos, abertura de conta empresarial, ações de regularização de cadastro e algumas situações jurídicas. Tem validade típica de 30 a 90 dias dependendo de quem pede.
Como pagar um título protestado e fazer o cancelamento?
Você pode pagar diretamente no cartório de protesto onde o título foi registrado. Após o pagamento, o cartório emite a certidão de cancelamento. O Cartório na Mão pode intermediar a comunicação com o cartório de protesto, mas o pagamento dos valores devidos deve ser feito pelo próprio devedor.
Quanto tempo um protesto fica registrado contra meu nome?
Um protesto pago é cancelado no cartório mediante a apresentação do comprovante de pagamento. Após o cancelamento, o registro fica nos arquivos do cartório, mas não consta mais como pendência ativa. Em consultas como Serasa/SPC, o protesto é removido em até 5 dias úteis após o cancelamento.